2008年06月30日

物件拝見

こんにちは、HARAです。

先週も7月4日発行の東エリア特集のお話をしましたが、

今日は東エリアにある物件を簡単にご紹介します。

今回、マルヤマ不動産様の物件を見学させていただきまし
た。

カルムM.jpg

この物件は2004年と築4年とまだ新しく、設備も整っています。

駐車場も2台確保できるそうで、新婚さん向けの物件ではないでしょうか。

周辺にもスーパーや飲食店が立ち並ぶ国道もあり

生活するにも、便利な所です。

気になった方、今すぐこのお部屋について知りたい!というかた

マルヤマ不動産様にお問い合わせください。

ちなみに、今週7月4日発行のステップハウス岡山賃貸版にも

掲載されていますので、こちらもご参照ください。


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posted by ステップハウス岡山 at 23:54| 岡山 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 営業マンの日常 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年06月28日

くっつくコースター!じゃなくて・・・

暑いですね。ジメジメしますね。きいポンです。

氷を入れてつめた〜く冷やしたグラスをつかんで上げて

「くっつくコースター!」って

手品を誰かがしていたのは記憶にあるんですけど

一週間くらい前だったでしょうか。

夕食のカレーを温めようと火にかけていたら

ちょっと目を離した隙に、なんか焦げ臭いな〜と思って

コンロの方を見ると煙がモクモク。

なんでだー?と思ってよく鍋を見ると

「くっつく鍋敷きー!」

なべ底に木製の鍋敷きがくっついたままで火にかけてたんですね。

危うく火事になるところでした。

湿気の多い季節でも火の元には気をつけましょう!
(湿気が多すぎて鍋敷きがくっついたのかな?)

でもカレーはおいしい季節ですね☆


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posted by ステップハウス岡山 at 19:14| 岡山 ☔| Comment(0) | TrackBack(0) | 編集部の日常 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年06月27日

発見イタチ

こんにちは、編集Mです。

今日お昼に会社の近くでイタチを発見しました。

目の前をサーって通り過ぎて、そのまま道路の脇にある

直径10cmぐらいのグレーの塩ビでできた小さな排水溝の中に

滑るように入っていきました。

小さい時は、よく見かけていたけど、もう20年近く見てなかったような気がします。

子供のころは、近くの田んぼの畦道や山の中なんかで、よく出くわしていました

「イタチ! イタチ!」って興奮しながら、みんなで良く後を追いかけたものです。


それがまさか、こんな街中で見かけようとは、野生の動物の力強さを感じます。


会社の近くも、まだ田んぼが少し残ってはいますが

でも大きな道路ができて、開発が進み動物たちが住むには

ちょっと、難しいのではないかと思います。


アスファルト舗装された道路や整地された住宅地

わたしが、子供のころ見かけた光景とはまるで違いますが

でも、たくましく生きているんですね。


自然との共生です。
posted by ステップハウス岡山 at 23:03| 岡山 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 編集部の日常 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年06月26日

まじめな話?

こんにちは、デカプリ央です。

今日のブログを読むと、全国300万人のブログファンから
「キャー!ヘンターイ!」なんて声が聞こえてきそうですが
話半分で読んでください。後半はまじめな話です。

私30歳を過ぎて、だんだんおっさん化している今日この頃ですが
なぜか最近、突然にアイドルにはまってしまいました。

出演テレビや雑誌はチェックするし、写真集は買い揃え、主演映画は公開初日に見に行ったり。
家中にポスターまで貼ったりしています。
このまま行くとファンクラブにまで入ってしまいそうな…

いやいや、引かないでください…
ここからまじめな話なんで、最後までお付き合いくださいね。

賃貸住宅のお話。家にポスターを貼ると、壁に穴が開いたり
ポスターを貼ったところと貼っていないところで、長い間に壁の色が変わったりしますよね。
この場合、退去するとき修繕費用を払わなければいけないのでしょうか?

賃貸借契約の退去時には、こういったトラブルが多いことから
国土交通省がガイドラインを提示しています。

それによると、壁の変色や画鋲の小さい穴など
通常の生活によって生じた損傷については
借主に原状回復義務はないとされています。

ただし、壁に五寸釘を打ち込んだような場合は当然修繕費用がかかりますし
そもそも、賃貸借契約はあくまで借主と貸主の「契約」ですから
入居時にどのような契約内容になっているかを確認することが重要です。

さて、私の場合、家中をポスターだらけにするかどうかは
契約書の問題ではなく、来客の冷たい視線に耐えられるかどうか次第ですが…


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posted by ステップハウス岡山 at 22:24| 岡山 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 営業マンの日常 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年06月25日

整備はキチンと。

こんにちは、tomo-yaです。

昨日、今日とは雨も降らず、バイク営業にとってはうれしい日でした。
少し暑かったけど…。

先日、会社のバイクのオイル交換に行ったのですが、
その時に、整備士の人から
『タイヤをもう換えないと危ないですよ』
と言われてしまいました。前回のオイル交換時にも
『そろそろタイヤを交換した方良いですよ』
と言われていたのですが、
『そうですね』
って、今回のオイル交換まで忘れてました。

見てみると、まぁ見事に溝が無くなっている。
新品のタイヤと比べると一目瞭然。

左が古いタイヤ。右が新しいタイヤです。
古いタイヤ.jpg 新しいタイヤ.jpg

『よくもまぁ、こんなになるまでほっといたな。』と
寒心しました。

雨の日は溝のある新しいタイヤでもすべりやすいのに、
こんな溝のないタイヤだと…。って考えると怖い、怖い。

すぐに交換のお願いをして、部品待ちの状態です。
ほぼ、毎日乗っているのに気に掛けてないとこんなもんですね。
マメにチェックしていくことって、大切ですね。


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posted by ステップハウス岡山 at 08:21| 岡山 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 営業マンの日常 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年06月23日

準備中

こんにちは、原です。

7月からエリア特集第2弾の岡山市東部エリアの特集が始まります。

今回も東部エリアにある不動産会社様から集めたアンケートを元に、エリアの紹介をします。

その準備に、スポットの写真撮影に西へ東へ動き回っています。

東エリアは広く、地域によって、風景も町並みもガラっと変わります。

中心部に近く、お店が立ち並ぶところもあれば

田園風景がひろがるところもあります。

写真を取るたびに見える風景に感動します。

お部屋を探す上で、便利さだったり、静かなところだったりいろいろこだわりがあると思います。

本に載ってる物件以外にも、”こんな条件のところありませんか?”と

不動産会社さんに聞いてみましょう。

特集の記事の下に、アンケートのご協力頂いた会社一覧に電話番号が載っていますので

それをぜひご活用ください。ちなみに今月の西エリア特集にも載っていますよ。


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posted by ステップハウス岡山 at 22:00| 岡山 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 営業マンの日常 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年06月21日

東エリア2

こんにちは、S木です。

最近梅雨っぽくなってきましたね、という梅雨ネタを書こうとしたらすでに…。

ふう、危ない危ない。

7月4日からの東エリア特集、東エリアは本当に緑が多い地域です。

小学生の頃は百間川の土手に遠足に行ったり、秋になると

沢田の柿山で柿を取らせてもらうなど自然が多い地域ならではの

学校行事がありました。

少し前、友人と自転車で近所にある山周辺を散策していたら

山の中で石で出来たミニ古墳を発見したりしました。


大きい石を積んで出来ていたので隙間が空いており

覗いたら中が見えてしまいそうでその隙間が

とても気になった記憶があります…。

中身は入っているのでしょうか、今も気になります。

そんな自然が多く、昔の歴史も意外と傍にある東エリア。

古墳好きなそんなあなたにおすすめです!…て違うか



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posted by ステップハウス岡山 at 15:39| 岡山 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 編集部の日常 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年06月19日

湿度

こんにちは、編集Mです。


今日の岡山はあいにくの梅雨空です。

湿度も高くて気持ちが悪くてしょうがない。

この時期は室内での湿度管理や温度管理がとても大事ですよね。

私は、この時期必ず除湿機をフル回転で使ってます。

あの、体にまとわり付くようなギトギト感が不快でしょうがないし

雨の日に洗濯物を室内で干すと生乾きで、せっかく洗っても着たくない!

そんなことで、いつも除湿機が手放せないわけです。


しかし、本当に除湿機というものは優れものです。

洗濯物なんてあっという間に乾きますし、電気代もお手頃。

ただ、若干室温が上がるような気がしますが、そこは気にせず使います。

エアコンという手もあるんですが、私のエアコンかなり古くて

電気代が結構かかるので、夏までは絶対使わずにおこうと思ってますけど…
でも涼しいさが欲しい時は、ついスイッチ押してしまうんですが

これからの梅雨の時期、湿度対策は万全に!


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posted by ステップハウス岡山 at 17:46| 岡山 ☔| Comment(0) | TrackBack(0) | 編集部の日常 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年06月17日

限りある資源

こんにちは、デカプリ央です。

暑い日が続きますね。

こう暑いと、のどが渇いて仕方がありません。
暑いときにキーンと冷えたコーラを飲んだりしたいんです。
というわけで、夏になっても一向に痩せません。

1日1本ジュースを飲んでも、月にすると結構な出費ですもんね。
水筒を持ち歩こうかと真剣に悩む今日この頃です。
でもぬるいお茶はイマイチだし…
水を凍らせて持ち歩こうかな。

日本では、昔から「水と安全はタダ」なんて言います。
最近はとっちもアヤシクなってきてますが…
ミネラルウォーターも結構安く売られてはいますが、
それでも私は、水道の水をがぶがぶ飲みますよ。

賃貸住宅には、結構「水道料込み」とか「定額2000円/月」なんていう物件があります。
これは、ほんとはタダなんじゃなくて、大家さんがまとめて払ってくれていているのです。
家賃や共益費からから支払われている形なので、結局お得なのかはよくわかりませんが、
自分の懐が痛まないので、ついつい無駄遣いしてしまいますよね。

限りある資源を大切に。


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posted by ステップハウス岡山 at 20:15| 岡山 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 営業マンの日常 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年06月14日

梅雨の季節到来。

こんにちは、tomo-yaです。

中国地方もついに梅雨入りしましたね。

四国や関東が梅雨入りしていたので中国地方も

とっくにしているものだと思っていたら

6月11日にようやく梅雨入り。


先週から雨がよく降り、バイク営業のつらい季節になってきましたが

梅雨入りが宣言された途端、天気の良い日が続いて思いっきり日焼けをしてしまいました。

風呂に入ると少しヒリヒリしています。


それはそうと、何故『梅雨』って言うか知っていますか?

梅雨の語源としては、この時期は湿度が高く黴(カビ)が生えやすいこと

から「黴雨(ばいう)」と呼ばれ、これが同じ音の「梅雨」に転じたという説や、
 
この時期は梅の実が熟す頃であることからという説、

この時期は“毎”日のように雨が降るから「梅」という字が当てられたという説。

と、まぁ、色々な説があるみたいですね。

個人的には雨よりは晴れが好きなので、早く梅雨明けして欲しいと思いますが、

明けたら明けたで、暑い日が続くのかと思うと…。



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posted by ステップハウス岡山 at 18:03| 岡山 | Comment(0) | TrackBack(0) | 営業マンの日常 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年06月13日

お部屋訪問

こんにちは、珍しく金曜日の登場HARAです。

だいたい金曜日はデカプリ央氏かM氏の登場ですが、

13日の金曜日のせいか?私HARAの登場です。

さて、今週の月曜日に、二子不動産大元駅前支店様の物件を見る機会が
あったのでご紹介します。

1件目は、今発展している西エリアにある物件です。

このお部屋は3LDKマンションで、まだ築が浅い物件です。


キッチン35.jpg

LDK部分は13帖と広く、家族でくつろぐのも良し、

友達・近所の人を呼んでパーティーをするのも良し。

他に3部屋ありますので、子供がいる方にとっては、

子供部屋の心配はないと思いますよ。


もう1件も西エリアにある2DKマンションを見学させていました。

この物件はDKと、隣接する洋室の使い方

によっては、1LDKにもなります。

だから、仕切って別々に使うのも良し

オープンにして見通しの良いLDKにしてしまっても良し。

DK35.jpg

この物件は6/20発行の特集の”西エリアに住もう!”に詳細が載ってますので、詳しくはそちらをご覧下さい。

今すぐ情報が知りたい!という方は

直接、二子不動産大元駅前支店様へお問い合わせをしてみてください。


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posted by ステップハウス岡山 at 18:06| 岡山 | Comment(0) | TrackBack(0) | 営業マンの日常 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年06月12日

エリア特集第2弾!

こんにちは、S木です

ただいまエリア特集の第2段、東エリアに住もう!

のデザインページ(とはいってもまだ地図の部分なのですが)を作成中です。

東エリアはステップハウス岡山賃貸版の中でも一番広いエリアで

地図を作るのがなかな難しいのです。

また地図を作るにあたって、まあこんな所に!というお店も発見したり

今回も東エリアに詳しくなれそうです。

西、東、南、中心、北、倉敷とエリア特集をしていくので特集が終わる頃には

岡山案内できるのでは…と思っています。

そして、もちろん今回も不動産会社さんに東エリアでオススメな場所を教えていただいているので

東エリアが気になっている人はぜひぜひチェックです!(東エリア特集は7月4日発行からです)

お楽しみに!



posted by ステップハウス岡山 at 19:41| 岡山 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 編集部の日常 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年06月11日

部屋探しが簡単!

こんにちは、編集Mです。


前回は特集のお話をしましたが

6月6日発行から、もう一つ新しく始まったものがあります。

これ↓

ステップハウスお部屋探しシート左.jpg

これは、「お部屋探しシート」というもので

ステップハウス岡山賃貸版の最後のページに付いてます。

部屋の探し方の一つとして、こんなものがあってもいいんじゃないかと

いうことで、作ってみました。


自分の納得のいく物件を探すとなると、なかなか難しいものですが

これがあれば少し、そのあたりが変わってくるのではないでしょうか?


自分の要望を記入用紙に書いてステップハウスまでFAXか郵送で送るだけで

部屋さがしができてしまうわけですから簡単でしょう?

詳しく知りたい方は、ステップハウス岡山賃貸版を見てくださいね。

どしどし送ってくださいね。お待ちしております。



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posted by ステップハウス岡山 at 19:36| 岡山 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 編集部の日常 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年06月10日

時間は大切!!

こんにちは、tomo-yaです。

みなさん、今日は何の日か知っていますか?
6月10日の今日は『時の記念日』です。

普段、時間について考えることはあまりないですが、
今日は時の記念日ということで時間の大切さを考えてみてはどうですか?

昔、営業の時に失敗した出来事を少し書いてみます。

その日はあるお客さんのアポを11:00にとっていたのですが、

9:30ぐらいに午前中は不在の多いお客さんの前を通ったときに、

いらっしゃるのが見えて、あわてて飛び込んで営業をしたのですが

そのお客さんが話好きで、いつも大体1時間近くは帰してくれないのです、

11:00のアポには充分間に合うだろうと思い、少し話し込んでしまい、
ふと、時計を見ると10:50。

慌てて話を終わらせ、外に出て電話を掛け、少し遅れる事を先方に伝えると

特に怒った様子も無く、安心して訪問したのですが、

着いた途端に社長から
『自分から約束した時間も守れないのか!』
と、怒鳴られてしまいました。

電話の時には何事も無かったので、ホッとしていたのもつかの間って感じです。

とりあえず、平謝りで許してもらいました。

最近ですと、携帯電話を持っている人がほとんどで少しくらいの遅れであれば、

すぐに連絡を取って、何事もなくって感じがほとんどですが、

約束した時間を守るってことは大切ですよね。



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posted by ステップハウス岡山 at 21:34| 岡山 | Comment(0) | TrackBack(0) | 営業マンの日常 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年06月09日

農家

こんにちは、HARAです。

今日は、東岡山に物件をお持ちの森寺コーポさんにお伺いしました。

お伺いしたときちょうど農作業をされていて、今日獲れたばかりのじゃがいもを分けていました。

芋.jpg

大きいものから小さいものまで、さまざまな大きさのじゃがいもでした。
すこし視線を上に向けると

たまねぎ.jpg

たまねぎが干してありました。

もう何ヶ月か干してあるそうです。

農家ならではの風景ではないでしょうか。

なかなか農家の方とお話をすることはないですが、

お話をしてみると、苦労話や面白話をしてもらえて楽しい時間を過ごせます。

また、改めて普段食べている野菜やお米類などが

いかに手間をかけて作っているかがよくわかります。

これから田植えの準備をされるそうで、

ますます農作業に力が入るとおっしゃっていました。

がんばっておいしい野菜やお米を作ってもらえるよう応援していきたいですね。


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posted by ステップハウス岡山 at 21:55| 岡山 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 営業マンの日常 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年06月07日

波の音が聞きたい

毎日暑いですね。きいぽんです。

この写真を見て下さい。

海345689.jpg

なんて美しい海なんでしょう。

ああ目を閉じれば波の音が聞こえてきそうです。

この写真をものすごく拡大コピーして

お部屋の壁にはって波の音のBGMを流しつつ、

トロピカルフルーツでも食べよう・・・か。

ふぅ、みなさん明日の予定はなんですか?

みなさん楽しい休日を!



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posted by ステップハウス岡山 at 19:08| 岡山 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 編集部の日常 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年06月06日

特集アンケート!

こんにちは、編集Mです。


このブログでも、6月6日発行のステップハウス岡山賃貸版の

特集については、いろいろ書きましたが

とうとう、その全貌が明らかになりました。


まずは、1P目。

岡山市西部のマップを掲載しています。

地図を見ながら、部屋を探せるメリットがあります。

岡山市西部を知らない方でも、これさえあれば大丈夫なはずです。

S木さんが寝る暇惜しんで作っていました。



そして、2P目。

岡山市西部で不動産業を営む方々にアンケートを実施しました。

岡山市西部のおすすめの町はどこか? という質問に23社もの

不動産会社さんが協力してくれました。

西部エリアで部屋を借りる時の場所選びの参考になること間違いなしです。

まずは、ここを読んで住所の選別をすることをおすすめします。


最後に3P・4P目。

ここは西エリアの中で特におすすめの物件を12物件紹介しています。

1P目の地図の中にも所在地が分かるようになっているので

周辺環境が一目瞭然です。 駅近くだったり、あのおしゃれなカフェの

近くだったり、地図を見ながら探せるので楽しいですよ。


こんな感じの今回の特集「西エリアに住もう!」ですが

ネットをご覧の皆さんにも、アンケート結果が見られるようになっています。

こちらをご参照ください。

「西エリアに住もう!」

読むだけでも、おもしろいですよ。


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posted by ステップハウス岡山 at 18:53| 岡山 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 編集部の日常 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年06月05日

今月も増加!!

こんにちは、tomo-yaです。

1月から3月は賃貸シーズンといわれています。
新年度に向けて、学生さん、新社会人の方が多く動く時期だからでしょう。

この時期にお部屋を探す方が多いのは当然。

stephouse.jpも今年に入ってからはアクセス件数が格段に伸びています。

毎月100万件オーバーです。

4月に入ると少しお部屋を探す人が落ち着くので、

それに合わせてアクセスも落ち着くかと思いきや、

1月〜3月以上のアクセス件数。

ちなみに5月は4月以上です。

こういう結果を見るとお部屋を探している方は常にいるってことですね。

stephouse.jpは毎日リアルタイムで更新がおこなわれていますので、

定期的なチェックをしている人が多いでしょうね。

お部屋を探している方は定期的なチェックをおすすめします。



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posted by ステップハウス岡山 at 20:16| 岡山 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 営業マンの日常 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年06月03日

ハサミ?

こんにちはデカプリ央です。

今日は私のお気に入りのボールペンを紹介します。
pen.jpg

お弁当のおかずじゃないですよ。
ボールペンの出し入れに合わせて、ちゃんとハサミのところが動きます。

すごいでしょ。

何がすごいって、このペンで字を書くと、だれでも字が下手になります。

なぜなら、形がいびつで持ちにくい。

さらに、ハサミの部分が重いので、書きにくい。

また、不自然に赤いので、動かすたび目がチカチカして集中できない。

これを某店で発見したときには

「このペンを胸にさして営業すれば、成績アップ間違いなし。
これで契約書にサインしたらきっとかっこいいに違いない」と
衝動買いしたのですが、冷静になって考えると恥ずかしくて一度も使っていません。

現地で見るとすごくいいものに見えても、家に帰ってみるとイマイチってことは結構ありませんか。

お部屋探しも、見た目のきれいさや豪華設備につい舞い上がってしまいがちですが

周辺環境などもしっかりチェックしてくださいね。

でも「マイホーム購入は衝動買いだ」なんて先輩の声もよく聞きます。
どうなんだろ。



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2008年06月02日

6/6発行号に載ってます。

こんにちは、HARAです。



仕事柄、いろいろな物件を見ることが多く

物件資料だけでは分からないものも見ることができます。



今日はその中で、山陽エベル様の物件をご紹介します。

ご紹介する物件は、ペットを飼いたい、一人暮らしの方必見の物件です。

周辺にはスーパーや飲食店が立ち並んでいて

一人暮らしをするにはいい場所ではないでしょうか。

それに加えてペットも飼えます。

ただし、飼える動物に制限がありますので、山陽エベル様にお問い合わせをしてください。

また、詳しい情報は6/6発行号でご確認ください。

家賃や物件所在地・スパーなどの位置関係やが分かるようになっています。


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posted by ステップハウス岡山 at 20:09| 岡山 ☔| Comment(0) | TrackBack(0) | 営業マンの日常 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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